Skolevej 95, 4900 Nakskov — Rækkehus · 90 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 244 m², 2 værelser, opført i 2009. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 244 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.691 kr/m².1.260.390 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkolevej gns: 3.624 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 3.319 kr/m²+9,20 pct.
3Vores vurdering675.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,40 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 675.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
2009Bygget
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 72 4900 Nakskov	91 m²	170 m	29-01-2025	320.000 kr.	3.516 kr./m²
Skolevej 51 4900 Nakskov	72 m²	161 m	04-08-2025	250.000 kr.	3.472 kr./m²
Skolevej 76 4900 Nakskov	110 m²	147 m	02-12-2025	287.000 kr.	2.609 kr./m²
Skolevej 84 4900 Nakskov	67 m²	101 m	07-02-2026	250.000 kr.	3.731 kr./m²
Maribovej 90 4900 Nakskov	70 m²	849 m	19-10-2024	485.000 kr.	6.929 kr./m²
Klostergade 12 4900 Nakskov	78 m²	1,8 km	19-10-2025	262.400 kr.	3.364 kr./m²
Fruegade 18 4900 Nakskov	73 m²	1,7 km	01-09-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Kattesundet 31 4900 Nakskov	72 m²	1,7 km	28-03-2024	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Nygade 24 4900 Nakskov	70 m²	1,6 km	22-02-2026	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Stormarks Allé 40 4900 Nakskov	126 m²	216 m	29-09-2024	9.404.500 kr.	74.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu