Perlestikkergade 5, 4900 Nakskov — Villa · 75 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 197 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.844 kr/m².510.968 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 197 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering531.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 25 4900 Nakskov	75 m²	718 m	23-11-2023	440.000 kr.	5.867 kr./m²
Bresemanns Allé 31 4900 Nakskov	73 m²	710 m	04-03-2025	888.000 kr.	12.164 kr./m²
Hardenbergvej 48 4900 Nakskov	73 m²	732 m	22-10-2023	250.000 kr.	3.425 kr./m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	698 m	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²
Hagesvej 4 4900 Nakskov	79 m²	682 m	31-03-2026	400.000 kr.	5.063 kr./m²
Wibolttsvej 1 4900 Nakskov	76 m²	1,1 km	25-09-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Karbergs Allé 58 4900 Nakskov	72 m²	1,1 km	23-06-2024	361.688 kr.	5.023 kr./m²
Havebyen 25 4900 Nakskov	72 m²	1,1 km	22-12-2024	480.000 kr.	6.667 kr./m²
Christiansdalsvej 51 4900 Nakskov	78 m²	1,2 km	29-11-2025	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Christiansdalsvej 108 4900 Nakskov	70 m²	1,1 km	04-05-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu