Skjoldsvej 8

Villa · 154 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 605 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1996. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.173 kr/m².1.533.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkjoldsvej gns: 11.731 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²+10,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.693.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,82 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1996apr.Ejerandel overdraget
Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldsvej 4 8981 Spentrup	130 m²	42 m	23-09-2024	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Hans Mikkelsvej 3 8981 Spentrup	154 m²	264 m	16-12-2025	1.375.000 kr.	8.929 kr./m²
Bragesvej 2 8981 Spentrup	155 m²	225 m	12-08-2024	1.215.000 kr.	7.839 kr./m²
Ydunsvej 4 8981 Spentrup	155 m²	269 m	09-04-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²
Magnesvej 2 8981 Spentrup	148 m²	92 m	27-06-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Frøken Sophiesvej 14 8981 Spentrup	158 m²	250 m	30-05-2024	1.720.000 kr.	10.886 kr./m²
Bispevangen 1 8981 Spentrup	148 m²	149 m	21-08-2025	1.295.000 kr.	8.750 kr./m²
Lokesvej 13 8981 Spentrup	151 m²	331 m	26-10-2025	1.385.000 kr.	9.172 kr./m²
Frejasvej 36 8981 Spentrup	160 m²	180 m	08-11-2024	1.375.000 kr.	8.594 kr./m²
Frøken Sophiesvej 13 8981 Spentrup	159 m²	251 m	08-05-2025	1.525.000 kr.	9.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu