Skjoldsvej 5

Villa · 142 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.366 kr/m².1.470.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkjoldsvej gns: 11.731 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²+10,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.767.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,69 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldsvej 4 8981 Spentrup	130 m²	48 m	23-09-2024	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Blichersvej 29 8981 Spentrup	141 m²	92 m	25-02-2024	850.000 kr.	6.028 kr./m²
Valhalsvej 9 8981 Spentrup	142 m²	204 m	15-07-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Blichersvej 31 8981 Spentrup	144 m²	92 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Hejmdalsvej 1 8981 Spentrup	144 m²	135 m	08-07-2026	1.560.000 kr.	10.833 kr./m²
Baldersvej 3 8981 Spentrup	144 m²	212 m	11-06-2025	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²
Søren Kannesvej 10 8981 Spentrup	142 m²	339 m	08-07-2025	1.540.000 kr.	10.845 kr./m²
Munkestien 1 8981 Spentrup	145 m²	250 m	20-08-2025	1.660.000 kr.	11.448 kr./m²
Frejasvej 34 8981 Spentrup	147 m²	154 m	21-08-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Søren Quistsvej 3 8981 Spentrup	140 m²	331 m	04-04-2024	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu