Skjoldsvej 3

Villa · 127 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.438 kr/m².1.197.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkjoldsvej gns: 11.731 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²+10,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.831.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,51 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldsvej 4 8981 Spentrup	130 m²	26 m	23-09-2024	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Hans Mikkelsvej 2 8981 Spentrup	127 m²	280 m	24-06-2025	1.475.000 kr.	11.614 kr./m²
Mads Egelundsvej 1 8981 Spentrup	126 m²	300 m	12-08-2025	935.000 kr.	7.421 kr./m²
Søren Kannesvej 12 8981 Spentrup	127 m²	369 m	08-04-2024	1.000.000 kr.	7.874 kr./m²
Provstejorden 1 8981 Spentrup	124 m²	190 m	09-10-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Morten Vingesvej 3 8981 Spentrup	127 m²	415 m	02-10-2026	1.195.000 kr.	9.409 kr./m²
Vidarsvej 4 8981 Spentrup	124 m²	265 m	06-05-2025	980.000 kr.	7.903 kr./m²
Degnelodden 8 8981 Spentrup	129 m²	328 m	01-10-2024	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Skelvej 4 8981 Spentrup	126 m²	478 m	01-05-2025	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Syrenvej 3 8981 Spentrup	128 m²	499 m	09-09-2025	1.098.000 kr.	8.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu