Skjoldbjergvej 16, 6623 Vorbasse — Landejendom · 209 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 91.487 m², 8 værelser, opført i 1987, renoveret i 2011. Beliggende i Billund Kommune (6623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 91487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.548.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.831 kr/m².6.204.166 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkjoldbjergvej gns: 21.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 26.083 kr/m²-18,10 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)91487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.318.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2008apr.Ejerandel overdraget
1994jul.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkevej 22 6623 Vorbasse	184 m²	3,3 km	28-08-2024	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Hulkjærvej 1 6623 Vorbasse	163 m²	3,3 km	12-03-2025	2.600.000 kr.	15.951 kr./m²
Rankenbjergvej 9 6623 Vorbasse	128 m²	2,4 km	28-01-2024	20.650.000 kr.	161.328 kr./m²
Nebelvej 38 6623 Vorbasse	158 m²	3,8 km	10-03-2026	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Mosevej 1 6623 Vorbasse	148 m²	4,3 km	02-06-2024	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Rugbjergvej 64 6623 Vorbasse	263 m²	4,9 km	26-08-2025	2.975.000 kr.	11.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu