Skivevej 144, Roum

Landejendom · 231 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 171.933 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1991. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 171933 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.278 kr/m².2.008.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)171933 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.460.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+511,86 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2019 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.460.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel892.500 kr.
2001mar.Ejerskifte
1991Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skravad Møllevej 13, Roum 9632 Møldrup	238 m²	2,5 km	26-12-2024	1.560.000 kr.	6.555 kr./m²
Skravad Møllevej 6, Skravad 9632 Møldrup	227 m²	2,8 km	11-04-2024	3.405.000 kr.	15.000 kr./m²
Hovedvejen 18, Bjerregrav 9632 Møldrup	217 m²	5,2 km	28-02-2024	1.815.000 kr.	8.364 kr./m²
Hobrovej 12, Møldrupgårde 9632 Møldrup	154 m²	4,5 km	01-12-2025	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Tingvej 61, Tostrup 9632 Møldrup	225 m²	7,1 km	15-08-2025	2.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Hørupvej 22, Hørup 9632 Møldrup	226 m²	7,4 km	04-05-2026	1.825.000 kr.	8.075 kr./m²
Haugårdvej 5B, Naundrup 9632 Møldrup	320 m²	5,2 km	09-04-2025	1.200.000 kr.	3.750 kr./m²
Nørdamvej 11, Tostrup 9632 Møldrup	277 m²	7,4 km	01-12-2024	2.325.000 kr.	8.394 kr./m²
Gl. Aalborgvej 2, Bjerregrav 9632 Møldrup	174 m²	7,5 km	27-05-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård 9632 Møldrup	188 m²	8,1 km	22-07-2024	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu