Skippervej 35, Nyrup

Fritidshus · 178 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 178 m², grund på 1.322 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 178 m².4.734.088 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.321.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,99 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2022 · Alm. Salg: 405.000 kr.
1. jul. 2023 · Alm. Salg: 751.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.321.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg751.000 kr.
2022jul.Ejerskifte405.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skippervej 15, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	92 m²	150 m	08-10-2025	2.595.000 kr.	28.207 kr./m²
Drosselholm Skovvej 15, Nygård 4500 Nykøbing Sj	162 m²	418 m	24-07-2026	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²
Kirchheinersvej 6 4500 Nykøbing Sj	178 m²	1,2 km	10-09-2026	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Fr Schradersvej 1B 4500 Nykøbing Sj	156 m²	465 m	04-10-2025	8.950.000 kr.	57.372 kr./m²
Peter Fiskersvej 14 4500 Nykøbing Sj	138 m²	517 m	14-08-2026	14.200.000 kr.	102.899 kr./m²
Vesterlyngvej 117 4500 Nykøbing Sj	129 m²	212 m	28-07-2025	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Ralstien 28 4500 Nykøbing Sj	139 m²	921 m	28-12-2023	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
Klintehuse 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	138 m²	1,0 km	10-06-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Vibo Strandvej 11 4500 Nykøbing Sj	169 m²	2,7 km	14-05-2026	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Tangvej 1 4500 Nykøbing Sj	116 m²	281 m	23-06-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu