Skippervej 26, Nyrup

Fritidshus · 44 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.342 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 832.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 44 m².1.170.224 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.258.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,75 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.011.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2021feb.Ejerskifte1.011.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skippervej 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	54 m²	63 m	02-06-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Skippervej 29, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	59 m²	82 m	13-06-2024	1.595.000 kr.	27.034 kr./m²
Skippervej 6, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	26 m²	232 m	03-07-2024	1.000.000 kr.	38.462 kr./m²
Skippervej 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	73 m²	200 m	11-03-2026	1.780.000 kr.	24.384 kr./m²
Skippervej 20, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	41 m	16-04-2024	1.495.000 kr.	19.933 kr./m²
Skippervej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	206 m	14-11-2023	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Møstdalen 9, Nygård 4500 Nykøbing Sj	45 m²	569 m	18-12-2024	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Laurasvej 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	46 m²	437 m	09-07-2025	1.575.000 kr.	34.239 kr./m²
Hertasvej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	48 m²	190 m	19-09-2024	1.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Violstien 5 4500 Nykøbing Sj	41 m²	413 m	29-06-2026	1.749.000 kr.	42.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu