Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Skippervej 11

Fritidshus · 46 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.274 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
46 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
1274 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.194 kr/m².1.636.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkippervej gns: 24.384 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-31,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering1.402.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,69 pct. siden aug. 2025
101k690k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2025685.000 kr.I dag · vores estimat1.402.147 kr.Markedet · 1992143.474 kr.Markedet · 1993147.660 kr.Markedet · 1994195.730 kr.Markedet · 1995215.602 kr.Markedet · 1996135.792 kr.Markedet · 1997174.800 kr.Markedet · 1998157.734 kr.Markedet · 1999230.000 kr.Markedet · 2000271.952 kr.Markedet · 2001244.260 kr.Markedet · 2002301.208 kr.Markedet · 2003406.318 kr.Markedet · 2004517.960 kr.Markedet · 2005602.554 kr.Markedet · 2006675.004 kr.Markedet · 2007690.966 kr.Markedet · 2008718.750 kr.Markedet · 2009393.024 kr.Markedet · 2010499.330 kr.Markedet · 2011599.288 kr.Markedet · 2012457.470 kr.Markedet · 2013418.186 kr.Markedet · 2014434.010 kr.Markedet · 2015478.676 kr.Markedet · 2016476.698 kr.Markedet · 2017429.778 kr.Markedet · 2018507.334 kr.Markedet · 2019590.548 kr.Markedet · 2020789.038 kr.Markedet · 20211.104.690 kr.Markedet · 20221.181.096 kr.Markedet · 20231.135.372 kr.Markedet · 20241.311.322 kr.Markedet · 20251.413.258 kr.Markedet · 20261.382.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
685.000 kr.
I dag · vores estimat
1.402.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerskifte685.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skippervej 23, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		54 m²120 m02-06-20251.600.000 kr.29.630 kr./m²
Skippervej 29, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		59 m²133 m13-06-20241.595.000 kr.27.034 kr./m²
Skippervej 6, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		26 m²75 m03-07-20241.000.000 kr.38.462 kr./m²
Skippervej 9, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		73 m²34 m11-03-20261.780.000 kr.24.384 kr./m²
Skippervej 8, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		75 m²53 m14-11-20231.400.000 kr.18.667 kr./m²
Skippervej 20, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		75 m²134 m16-04-20241.495.000 kr.19.933 kr./m²
Skippervej 15, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		92 m²64 m08-10-20252.595.000 kr.28.207 kr./m²
Laurasvej 7, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		46 m²325 m09-07-20251.575.000 kr.34.239 kr./m²
Hertasvej 8, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		48 m²156 m19-09-20241.800.000 kr.37.500 kr./m²
Uglevej 11, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		45 m²447 m08-11-20231.525.000 kr.33.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden