Margrethe Ørumsvej 8

Villa · 122 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 746 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.057 kr/m².1.643.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethe gns: 12.910 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.487.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,57 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethe Ørumsvej 13 9440 Aabybro	149 m²	98 m	05-01-2025	1.870.000 kr.	12.550 kr./m²
Østergade 99 9440 Aabybro	122 m²	130 m	12-02-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Syrenvej 2 9440 Aabybro	120 m²	164 m	12-02-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Skipper Clements Vej 26 9440 Aabybro	126 m²	337 m	04-12-2024	2.045.000 kr.	16.230 kr./m²
Ahornvej 3B 9440 Aabybro	121 m²	547 m	22-03-2024	1.060.000 kr.	8.760 kr./m²
Ahornvej 3A 9440 Aabybro	121 m²	556 m	22-03-2024	1.060.000 kr.	8.760 kr./m²
Mirabellevej 6 9440 Aabybro	128 m²	248 m	30-08-2025	2.125.000 kr.	16.602 kr./m²
Godthåbsvej 5 9440 Aabybro	123 m²	729 m	25-02-2025	1.675.000 kr.	13.618 kr./m²
Møllevej 5 9440 Aabybro	128 m²	447 m	08-11-2023	1.498.000 kr.	11.703 kr./m²
Horsbækken 41 9440 Aabybro	120 m²	751 m	30-01-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu