Skibsvej 53

Villa · 230 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.568 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.227 kr/m².4.439.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibsvej gns: 24.184 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.890 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering5.764.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,76 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.764.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2016Ombygning
2010jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibsvej 20 4040 Jyllinge	150 m²	504 m	05-02-2025	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Skibsvej 46 4040 Jyllinge	136 m²	241 m	18-02-2025	3.595.000 kr.	26.434 kr./m²
Skibsvej 36 4040 Jyllinge	136 m²	343 m	29-04-2025	3.520.000 kr.	25.882 kr./m²
Skibsvej 42 4040 Jyllinge	124 m²	280 m	08-08-2024	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Kajakvej 42 4040 Jyllinge	244 m²	522 m	30-03-2026	5.320.000 kr.	21.803 kr./m²
Snekkevej 1 4040 Jyllinge	235 m²	891 m	01-02-2026	7.700.000 kr.	32.766 kr./m²
Lystbådevej 30 4040 Jyllinge	217 m²	858 m	29-08-2024	4.485.000 kr.	20.668 kr./m²
Plutovej 22 4040 Jyllinge	203 m²	861 m	24-03-2026	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Plutovej 22 4040 Jyllinge	203 m²	861 m	11-03-2024	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Karavelvej 27 4040 Jyllinge	191 m²	537 m	25-07-2024	3.850.000 kr.	20.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu