Menu
For mæglere Log ind
Skibbrogade 12C, 2. th.
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Skibbrogade 12C, 2. th.

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², grund på 554 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1979. Beliggende i Haderslev (6100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1979

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
870 m²
Bebygget areal
435 m²
Grundareal
554 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.838 kr/m².3.076.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkibbrogade gns: 17.778 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 33.608 kr/m²-47,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.423.656 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.595.939 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skibbrogade 29, 1.
6100 Haderslev		104 m²55 m23-01-20252.300.000 kr.22.115 kr./m²
Skibbrogade 29, st.
6100 Haderslev		104 m²55 m23-01-20252.300.000 kr.22.115 kr./m²
Skibbrogade 12C, st.
6100 Haderslev		124 m²0 m30-09-20252.045.000 kr.16.492 kr./m²
Skibbrogade 12B, 1. tv
6100 Haderslev		135 m²18 m14-10-20252.400.000 kr.17.778 kr./m²
Skibbrogade 27, 1.
6100 Haderslev		210 m²65 m03-03-20262.835.000 kr.13.500 kr./m²
Aastrupvej 11C, st. th
6100 Haderslev		112 m²654 m21-08-20253.250.000 kr.29.018 kr./m²
Dannevirkestræde 6, 3
6100 Haderslev		111 m²690 m08-10-20252.835.000 kr.25.541 kr./m²
Storegade 16, 2.
6100 Haderslev		112 m²853 m27-03-20244.650.000 kr.41.518 kr./m²
Hansborggade 24, st. th
6100 Haderslev		123 m²124 m11-08-20253.495.000 kr.28.415 kr./m²
Storegade 16, 1.
6100 Haderslev		111 m²853 m27-03-20244.650.000 kr.41.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden