Menu
For mæglere Log ind
Store Klingbjerg 9
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Store Klingbjerg 9

Villa · 261 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 221 m², 8 værelser, opført i 1860, renoveret i 1988. Beliggende i Haderslev (6100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1988

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
221 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.364 kr/m².4.065.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 221 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.769.926 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 2.861.684 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jan.Ejerandel overdraget
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aarøsundvej 33
6100 Haderslev		264 m²520 m21-01-20265.595.000 kr.21.193 kr./m²
Sønder Ottinggade 4
6100 Haderslev		248 m²382 m23-10-20242.500.000 kr.10.081 kr./m²
Fælledvej 12A
6100 Haderslev		260 m²1,0 km11-05-20252.200.000 kr.8.462 kr./m²
Kongevej 10A
6100 Haderslev		258 m²961 m21-10-20236.750.000 kr.26.163 kr./m²
Aastrupvej 43
6100 Haderslev		268 m²889 m14-04-20263.100.000 kr.11.567 kr./m²
Bøndergårdene 34
6100 Haderslev		262 m²1,2 km25-08-20252.225.000 kr.8.492 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 23
6100 Haderslev		276 m²955 m28-08-20245.350.000 kr.19.384 kr./m²
Ribe Landevej 26
6100 Haderslev		269 m²1,3 km29-07-20244.730.000 kr.17.584 kr./m²
Aabenraavej 17
6100 Haderslev		289 m²699 m27-02-20255.500.000 kr.19.031 kr./m²
Zeisesvej 5
6100 Haderslev		231 m²892 m14-01-20252.700.000 kr.11.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden