Menu
For mæglere Log ind
Naffet 30, 2. th.

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Naffet 30, 2. th.

Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1851

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², grund på 489 m², 4 værelser, opført i 1851, renoveret i 2010. Beliggende i Haderslev (6100). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1851
Om-/tilbygget
2010

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
683 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
489 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.857 kr/m².3.164.850 kr.
  2. 2Alders-risiko (175 år)Huset er 175 år gammelt (opført 1851). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering3.187.900 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 3.127.894 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2010Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Naffet 30, 2. tv
6100 Haderslev		178 m²0 m17-08-20252.070.000 kr.11.629 kr./m²
Toldbodgade 7, 3. tv
6100 Haderslev		144 m²324 m30-07-20244.495.000 kr.31.215 kr./m²
Hansborggade 28, st. tv
6100 Haderslev		146 m²442 m23-06-20254.095.000 kr.28.048 kr./m²
Jomfrustien 11B, 2. th
6100 Haderslev		140 m²263 m08-02-20252.530.000 kr.18.071 kr./m²
Skibbrogade 12B, 1. tv
6100 Haderslev		135 m²270 m14-10-20252.400.000 kr.17.778 kr./m²
Dannevirkestræde 9, 3
6100 Haderslev		153 m²409 m13-09-20243.285.000 kr.21.471 kr./m²
Nørregade 8, 1.
6100 Haderslev		135 m²309 m20-05-20264.500.000 kr.33.333 kr./m²
Nørregade 13A, 2. 5
6100 Haderslev		155 m²370 m12-05-20252.500.000 kr.16.129 kr./m²
Borgervænget 11, 1.
6100 Haderslev		150 m²716 m25-06-20252.750.000 kr.18.333 kr./m²
Kannikepladsen 2C, 1.
6100 Haderslev		134 m²396 m14-12-20253.023.500 kr.22.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden