Skelvej 25

Villa · 150 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.672 kr/m².1.882.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelvej gns: 10.038 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²-5,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.968.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,61 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.968.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelvej 4 8981 Spentrup	126 m²	329 m	01-05-2025	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Bindeledet 39 8981 Spentrup	147 m²	222 m	03-09-2025	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Højvangen 28 8981 Spentrup	154 m²	249 m	01-03-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Bisagervej 1 8981 Spentrup	153 m²	334 m	15-05-2026	2.775.000 kr.	18.137 kr./m²
Gefionsvej 6 8981 Spentrup	151 m²	459 m	27-11-2023	1.630.000 kr.	10.795 kr./m²
Tingvangen 20 8981 Spentrup	144 m²	253 m	21-11-2023	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Tingvangen 21 8981 Spentrup	155 m²	405 m	03-09-2026	2.295.000 kr.	14.806 kr./m²
Tingvangen 10 8981 Spentrup	143 m²	353 m	28-03-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Lokesvej 13 8981 Spentrup	151 m²	684 m	26-10-2025	1.385.000 kr.	9.172 kr./m²
Ydunsvej 4 8981 Spentrup	155 m²	486 m	09-04-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu