Skaverupvej 22, Strandhusene, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 78 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 690 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i StrandhuseneMedian pris/m² for villa i Strandhusene (4500, sidste 24 mdr.): 12.113 kr/m² × 78 m².944.814 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering909.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,87 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 909.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg820.000 kr.
2004majEjerskifte
1996nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skaverupvej 18, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	45 m	10-07-2025	1.630.000 kr.	16.804 kr./m²
Æble Alle 41, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	91 m²	331 m	03-12-2025	880.000 kr.	9.670 kr./m²
Æble Alle 59, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	95 m²	243 m	25-08-2024	1.275.000 kr.	13.421 kr./m²
Egebjergvej 214, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	92 m	06-04-2025	1.175.000 kr.	12.113 kr./m²
Højvang 1, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	94 m²	490 m	17-02-2025	795.000 kr.	8.457 kr./m²
Thyherredvej 9, Stårup 4500 Nykøbing Sj	76 m²	3,4 km	04-11-2025	515.000 kr.	6.776 kr./m²
Stårupvej 29, Stårup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	3,6 km	05-02-2025	550.000 kr.	7.143 kr./m²
Æble Alle 65, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	112 m²	216 m	30-09-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Mosbyvej 17 4500 Nykøbing Sj	90 m²	2,7 km	23-08-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Ryttervænget 6, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	114 m²	585 m	15-09-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu