Menu
For mæglere Log ind
Eskilstrupvej 32, Sidinge

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Eskilstrupvej 32, Sidinge

Landejendom · 236 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 17.175 m², 6 værelser, opført i 1899, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
17175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.087.000 kr.
Offentlig grundværdi
954.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.486 kr/m².3.769.462 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk236 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.571.484 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.296.775 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,87 pct. siden aug. 2005
787k4,8M8,8M12,8M16,7M19921995200020052008201220152018202120248. aug. 20051.950.000 kr.I dag · vores estimat2.571.484 kr.Markedet · 1992786.588 kr.Markedet · 1993888.068 kr.Markedet · 19941.152.624 kr.Markedet · 19951.048.784 kr.Markedet · 19961.784.160 kr.Markedet · 19973.038.736 kr.Markedet · 20002.481.068 kr.Markedet · 20021.641.616 kr.Markedet · 20044.810.388 kr.Markedet · 20052.360.236 kr.Markedet · 20064.822.660 kr.Markedet · 20072.837.900 kr.Markedet · 20082.797.072 kr.Markedet · 20105.057.244 kr.Markedet · 20111.752.536 kr.Markedet · 20122.498.768 kr.Markedet · 20132.263.476 kr.Markedet · 20143.988.636 kr.Markedet · 20151.753.244 kr.Markedet · 20162.854.892 kr.Markedet · 20173.129.832 kr.Markedet · 20182.683.320 kr.Markedet · 20192.984.692 kr.Markedet · 20202.244.360 kr.Markedet · 20217.219.476 kr.Markedet · 20224.565.656 kr.Markedet · 20237.411.344 kr.Markedet · 20243.345.536 kr.Markedet · 20251.691.176 kr.Markedet · 20262.089.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2005 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.571.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergårdsvej 6, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		233 m²1,4 km10-03-20251.669.620 kr.7.166 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		234 m²2,1 km25-09-20243.575.000 kr.15.278 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²2,1 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²2,2 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Egebjergvej 241, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		310 m²2,1 km11-12-20253.550.000 kr.11.452 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²2,9 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		170 m²4,0 km22-10-20257.200.000 kr.42.353 kr./m²
Sandskredsvej 11, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		167 m²3,9 km03-04-20243.250.000 kr.19.461 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²3,5 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Grønlandsvej 20B, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		125 m²4,6 km01-06-20254.500.000 kr.36.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden