Menu
For mæglere Log ind
Lestrupvej 10, Lestrup
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Lestrupvej 10, Lestrup

Landejendom · 242 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 94.358 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
94358 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
426.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.303 kr/m².3.689.462 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk242 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)94358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.936.771 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.500.000 kr / Estimat: 8.309.864 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,67 pct. siden sep. 2019
807k4,9M9,0M13,1M17,2M199219952000200520082012201520182021202414. sep. 20193.250.000 kr.I dag · vores estimat5.936.771 kr.Markedet · 1992806.586 kr.Markedet · 1993910.646 kr.Markedet · 19941.181.928 kr.Markedet · 19951.075.448 kr.Markedet · 19961.829.520 kr.Markedet · 19973.115.992 kr.Markedet · 20002.544.146 kr.Markedet · 20021.683.352 kr.Markedet · 20044.932.686 kr.Markedet · 20052.420.242 kr.Markedet · 20064.945.270 kr.Markedet · 20072.910.050 kr.Markedet · 20082.868.184 kr.Markedet · 20105.185.818 kr.Markedet · 20111.797.092 kr.Markedet · 20122.562.296 kr.Markedet · 20132.321.022 kr.Markedet · 20144.090.042 kr.Markedet · 20151.797.818 kr.Markedet · 20162.927.474 kr.Markedet · 20173.209.404 kr.Markedet · 20182.751.540 kr.Markedet · 20193.060.574 kr.Markedet · 20202.301.420 kr.Markedet · 20217.403.022 kr.Markedet · 20224.681.732 kr.Markedet · 20237.599.768 kr.Markedet · 20243.430.592 kr.Markedet · 20251.734.172 kr.Markedet · 20262.142.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.936.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergårdsvej 6, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		233 m²1,3 km10-03-20251.669.620 kr.7.166 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		234 m²1,4 km25-09-20243.575.000 kr.15.278 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²1,4 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Egebjergvej 241, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		310 m²1,5 km11-12-20253.550.000 kr.11.452 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²1,6 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²2,3 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		170 m²3,6 km22-10-20257.200.000 kr.42.353 kr./m²
Sandskredsvej 11, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		167 m²3,8 km03-04-20243.250.000 kr.19.461 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²2,9 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Sletterhøjvej 10, Nakke
4500 Nykøbing Sj		261 m²7,6 km28-10-20243.700.000 kr.14.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden