Menu
For mæglere Log ind
Rishøjvej 53, Nakke

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Rishøjvej 53, Nakke

Fritidshus · 117 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 14.488 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
14488 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.301.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.481 kr/m² × 117 m².3.683.277 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)14488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering3.607.902 kr.

{'label': 'Udbudspris 110% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 4.753.609 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,49 pct. siden nov. 2011
257k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20113.900.000 kr.I dag · vores estimat3.607.902 kr.Markedet · 1992364.923 kr.Markedet · 1993375.570 kr.Markedet · 1994497.835 kr.Markedet · 1995548.379 kr.Markedet · 1996345.384 kr.Markedet · 1997444.600 kr.Markedet · 1998409.500 kr.Markedet · 1999585.000 kr.Markedet · 2000691.704 kr.Markedet · 2001621.270 kr.Markedet · 2002783.666 kr.Markedet · 20031.033.461 kr.Markedet · 20041.317.420 kr.Markedet · 20051.532.583 kr.Markedet · 20061.716.858 kr.Markedet · 20071.757.457 kr.Markedet · 20081.828.125 kr.Markedet · 2009999.648 kr.Markedet · 20101.270.035 kr.Markedet · 20111.505.907 kr.Markedet · 20121.163.565 kr.Markedet · 20131.071.837 kr.Markedet · 20141.118.052 kr.Markedet · 20151.227.564 kr.Markedet · 20161.213.056 kr.Markedet · 20171.093.131 kr.Markedet · 20181.290.393 kr.Markedet · 20191.535.625 kr.Markedet · 20202.086.461 kr.Markedet · 20212.857.023 kr.Markedet · 20223.065.166 kr.Markedet · 20232.869.776 kr.Markedet · 20243.335.319 kr.Markedet · 20253.618.342 kr.Markedet · 20263.470.337 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.607.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Solgt, familiehandel3.900.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rishøj Sidevej 14, Nakke
4500 Nykøbing Sj		75 m²301 m28-07-20252.245.000 kr.29.933 kr./m²
Platanvej 21
4500 Nykøbing Sj		128 m²3,1 km03-10-20232.600.000 kr.20.312 kr./m²
Lyngengen 15, Nakke
4500 Nykøbing Sj		114 m²3,7 km29-06-20252.450.000 kr.21.491 kr./m²
Borgmesterlodden 34
4500 Nykøbing Sj		116 m²3,9 km27-10-20242.750.000 kr.23.707 kr./m²
Skovridervej 5
4500 Nykøbing Sj		111 m²3,8 km07-03-20241.825.000 kr.16.441 kr./m²
Bøsserup Vænge 12, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		116 m²4,2 km10-06-20252.375.000 kr.20.474 kr./m²
Rævevej 1
4500 Nykøbing Sj		114 m²4,2 km04-02-20253.300.000 kr.28.947 kr./m²
Kløvermarken 15
4500 Nykøbing Sj		117 m²4,5 km06-11-20244.450.000 kr.38.034 kr./m²
Koglevej 1B
4500 Nykøbing Sj		124 m²4,0 km07-11-20253.890.000 kr.31.371 kr./m²
Bøsserup Vænge 18, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		123 m²4,1 km28-08-20252.750.000 kr.22.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden