Prisvurdering · 9990 Skagen

Jens Winthers Vej 20

Villa · 130 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 674 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 674 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.503 kr/m².3.277.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 24.508 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.230.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,58 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.230.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2022nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2013mar.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Winthers Vej 8 9990 Skagen	131 m²	150 m	12-07-2024	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Jens Winthers Vej 17 9990 Skagen	103 m²	82 m	16-07-2025	3.345.000 kr.	32.476 kr./m²
Jens Winthers Vej 5 9990 Skagen	95 m²	216 m	06-10-2025	3.395.000 kr.	35.737 kr./m²
Spliidsvej 36 9990 Skagen	130 m²	260 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Skagavej 40 9990 Skagen	133 m²	127 m	28-04-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Skryvenssti 2 9990 Skagen	131 m²	333 m	24-10-2023	9.900.000 kr.	75.573 kr./m²
Kavallerivej 3 9990 Skagen	134 m²	191 m	30-10-2023	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Spliidsvej 33 9990 Skagen	135 m²	299 m	13-01-2026	1.315.000 kr.	9.741 kr./m²
Drosselvej 8 9990 Skagen	134 m²	425 m	12-12-2024	1.695.000 kr.	12.649 kr./m²
Kroghsvej 3 9990 Skagen	134 m²	621 m	19-07-2025	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu