Prisvurdering · 9990 Skagen

Skagavej 26

Villa · 123 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 645 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.952 kr/m².3.771.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkagavej gns: 14.796 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-49,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.083.127 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.315.647 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,27 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.083.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2004sep.Ejerandel overdraget
1989dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagavej 40 9990 Skagen	133 m²	171 m	28-04-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Skagavej 142 9990 Skagen	131 m²	1,1 km	25-11-2024	3.150.000 kr.	24.046 kr./m²
Skagavej 21 9990 Skagen	98 m²	50 m	18-06-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Skagavej 178 9990 Skagen	128 m²	1,6 km	13-03-2025	1.860.000 kr.	14.531 kr./m²
Skagavej 145 9990 Skagen	107 m²	1,1 km	25-06-2025	1.230.000 kr.	11.495 kr./m²
Brøndumsvej 3 9990 Skagen	122 m²	462 m	08-12-2025	6.900.000 kr.	56.557 kr./m²
Anchersvej 8 9990 Skagen	123 m²	599 m	23-06-2025	6.500.000 kr.	52.846 kr./m²
Jens Winthers Vej 8 9990 Skagen	131 m²	148 m	12-07-2024	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Lars Kruses Vej 12A 9990 Skagen	121 m²	546 m	07-02-2024	7.500.000 kr.	61.983 kr./m²
Daphnesvej 10 9990 Skagen	118 m²	367 m	24-07-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu