Tuxenparken 29N, 9990 Skagen — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 23.413 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 3.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 4
Byggeår: 2025
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Grundareal: 23413 m²

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.387 kr/m².5.100.733 kr.
2Stor grund (>2000 m²)23413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.218.962 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.245.000 kr / Estimat: 5.218.962 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Fyrvej 2 9990 Skagen	108 m²	725 m	15-09-2024	9.800.000 kr.	90.741 kr./m²
Nordlysvej 11 9990 Skagen	85 m²	760 m	29-10-2023	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 4 9990 Skagen	122 m²	1,9 km	10-12-2023	8.250.000 kr.	67.623 kr./m²
Viking Banke 58 9990 Skagen	103 m²	3,2 km	23-02-2024	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²
Redningsvej 8 9990 Skagen	107 m²	3,8 km	29-06-2025	4.690.000 kr.	43.832 kr./m²
Søstjernevej 14 9990 Skagen	97 m²	3,4 km	12-09-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Lars Kruses Vej 3A 9990 Skagen	156 m²	683 m	23-02-2026	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Redningsvej 25 9990 Skagen	116 m²	3,7 km	29-03-2025	6.800.000 kr.	58.621 kr./m²
Engklitvej 24 9990 Skagen	97 m²	3,6 km	21-12-2025	5.250.000 kr.	54.124 kr./m²
Højensvej 3 9990 Skagen	106 m²	4,4 km	15-09-2026	2.172.334 kr.	20.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu