Menu
For mæglere Log ind
Tuxenparken 29K

Prisvurdering · 9990 Skagen

Tuxenparken 29K

Fritidshus · 94 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 23.413 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
Værelser
4
Byggeår
2025
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Grundareal
23413 m²

Energi & vurdering

Energimærke
J
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.643 kr/m².5.271.500 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)23413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering5.246.003 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 5.279.875 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordlysvej 11
9990 Skagen		85 m²791 m29-10-20232.200.000 kr.25.882 kr./m²
Gl. Fyrvej 2
9990 Skagen		108 m²572 m15-09-20249.800.000 kr.90.741 kr./m²
Søstjernevej 14
9990 Skagen		97 m²3,5 km12-09-20243.995.000 kr.41.186 kr./m²
Engklitvej 24
9990 Skagen		97 m²3,8 km21-12-20255.250.000 kr.54.124 kr./m²
Viking Banke 58
9990 Skagen		103 m²3,3 km23-02-20243.350.000 kr.32.524 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 4
9990 Skagen		122 m²2,0 km10-12-20238.250.000 kr.67.623 kr./m²
Redningsvej 34
9990 Skagen		82 m²3,6 km27-03-20255.900.000 kr.71.951 kr./m²
Redningsvej 41
9990 Skagen		82 m²3,7 km11-03-20256.700.000 kr.81.707 kr./m²
Redningsvej 8
9990 Skagen		107 m²3,9 km29-06-20254.690.000 kr.43.832 kr./m²
Viking Banke 66
9990 Skagen		70 m²3,3 km21-06-20252.580.000 kr.36.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden