Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Søndre Strandvej 86B

Villa · 256 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.091 m², 9 værelser, opført i 1919, renoveret i 1969. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1091 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.018.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.733.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.312 kr/m².6.482.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 34.758 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 38.014 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk256 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.906.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,77 pct. siden jan. 2026
1,1M3,3M5,5M7,6M9,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20269.500.000 kr.I dag · vores estimat7.906.418 kr.Markedet · 19921.548.288 kr.Markedet · 19931.610.752 kr.Markedet · 19941.822.464 kr.Markedet · 19951.648.128 kr.Markedet · 19962.001.408 kr.Markedet · 19972.167.040 kr.Markedet · 19982.364.928 kr.Markedet · 19993.471.872 kr.Markedet · 20002.914.048 kr.Markedet · 20013.291.648 kr.Markedet · 20024.805.120 kr.Markedet · 20033.814.912 kr.Markedet · 20044.179.712 kr.Markedet · 20054.217.088 kr.Markedet · 20065.734.656 kr.Markedet · 20076.972.928 kr.Markedet · 20086.427.136 kr.Markedet · 20094.211.712 kr.Markedet · 20105.111.552 kr.Markedet · 20114.290.560 kr.Markedet · 20123.905.280 kr.Markedet · 20134.468.992 kr.Markedet · 20144.005.120 kr.Markedet · 20154.430.848 kr.Markedet · 20164.968.448 kr.Markedet · 20175.148.672 kr.Markedet · 20185.068.800 kr.Markedet · 20195.766.912 kr.Markedet · 20206.160.896 kr.Markedet · 20217.076.352 kr.Markedet · 20228.011.264 kr.Markedet · 20237.736.064 kr.Markedet · 20246.667.008 kr.Markedet · 20258.396.288 kr.Markedet · 20269.124.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.906.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Strandvej 96B
3000 Helsingør		189 m²121 m05-04-20256.300.000 kr.33.333 kr./m²
Søndre Strandvej 32
3000 Helsingør		300 m²1,0 km12-06-20258.600.000 kr.28.667 kr./m²
Søndre Strandvej 48
3000 Helsingør		202 m²751 m02-04-20256.700.000 kr.33.168 kr./m²
Flynderborgvej 7
3000 Helsingør		249 m²1,2 km19-11-20254.300.000 kr.17.269 kr./m²
Stubbedamsvej 91B
3000 Helsingør		217 m²259 m13-08-20268.820.000 kr.40.645 kr./m²
Skansedalen 12
3000 Helsingør		211 m²208 m13-02-20255.800.000 kr.27.488 kr./m²
Trykkerdammen 9
3000 Helsingør		234 m²986 m18-08-20249.700.000 kr.41.453 kr./m²
Hobrovej 5
3000 Helsingør		200 m²363 m15-10-20233.700.000 kr.18.500 kr./m²
Skansedalen 9
3000 Helsingør		192 m²176 m11-11-20256.050.000 kr.31.510 kr./m²
Kierboesvej 16
3000 Helsingør		230 m²1,5 km27-01-20254.850.000 kr.21.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden