Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Skanderborgvej 105

Landejendom · 117 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 117 m², grund på 45.308 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1969. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
45308 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
245.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.696 kr/m².4.071.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)45308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.848.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,63 pct. siden feb. 2019
163k1,8M3,4M4,9M6,5M19921997200120052009201320172021202528. feb. 20192.179.000 kr.I dag · vores estimat3.848.816 kr.Markedet · 1992990.990 kr.Markedet · 1994891.657 kr.Markedet · 1995828.009 kr.Markedet · 1996572.715 kr.Markedet · 1997809.991 kr.Markedet · 1998696.384 kr.Markedet · 1999767.520 kr.Markedet · 2000323.505 kr.Markedet · 20012.196.441 kr.Markedet · 20021.046.565 kr.Markedet · 20031.559.025 kr.Markedet · 20041.334.502 kr.Markedet · 2005280.215 kr.Markedet · 20065.756.634 kr.Markedet · 2007906.750 kr.Markedet · 20082.045.043 kr.Markedet · 20091.741.896 kr.Markedet · 2010177.255 kr.Markedet · 20111.097.109 kr.Markedet · 20126.009.822 kr.Markedet · 20131.030.536 kr.Markedet · 20141.632.150 kr.Markedet · 20151.835.028 kr.Markedet · 20161.913.535 kr.Markedet · 20171.407.510 kr.Markedet · 20182.358.954 kr.Markedet · 20191.295.307 kr.Markedet · 20201.455.129 kr.Markedet · 20212.026.323 kr.Markedet · 20222.255.994 kr.Markedet · 20235.850.702 kr.Markedet · 20243.282.903 kr.Markedet · 20253.178.539 kr.Markedet · 2026162.513 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
2.179.000 kr.
I dag · vores estimat
3.848.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg2.179.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svejstrupvej 15, Svejstrup
8660 Skanderborg		126 m²799 m28-05-20263.995.000 kr.31.706 kr./m²
Fiskerhusvej 13
8660 Skanderborg		116 m²4,4 km24-08-20269.500.000 kr.81.897 kr./m²
Mossøvej 16
8660 Skanderborg		157 m²3,0 km23-06-20243.500.000 kr.22.293 kr./m²
Svejstrupvej 9
8660 Skanderborg		201 m²528 m27-09-20262.000.000 kr.9.950 kr./m²
Gildhøjvej 5, Hårby
8660 Skanderborg		150 m²5,4 km15-01-20254.400.000 kr.29.333 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby
8660 Skanderborg		188 m²2,8 km10-04-20253.700.000 kr.19.681 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby
8660 Skanderborg		190 m²3,1 km09-07-20241.925.000 kr.10.132 kr./m²
Rødkildevej 10, Tåning
8660 Skanderborg		99 m²7,4 km16-05-20253.850.000 kr.38.889 kr./m²
Rødkildevej 9, Tåning
8660 Skanderborg		141 m²7,4 km16-05-20253.850.000 kr.27.305 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning
8660 Skanderborg		155 m²6,5 km26-05-20243.995.000 kr.25.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden