Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9240 Nibe

Skalhøje 40

Villa · 210 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 841 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
288 m²
Bebygget areal
288 m²
Grundareal
841 m²
Indbygget carport
78 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.852.000 kr.
Offentlig grundværdi
816.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.825 kr/m².3.939.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkalhøje gns: 21.324 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.469 kr/m²+47,40 pct.
  3. 3Vores vurdering4.548.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,27 pct. siden nov. 2025
217k1,3M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20254.125.000 kr.I dag · vores estimat4.548.595 kr.Markedet · 1992494.970 kr.Markedet · 1993698.880 kr.Markedet · 1994733.950 kr.Markedet · 1995828.030 kr.Markedet · 19961.072.050 kr.Markedet · 19971.076.250 kr.Markedet · 1998896.490 kr.Markedet · 19991.258.110 kr.Markedet · 20001.061.970 kr.Markedet · 20011.246.980 kr.Markedet · 20021.420.020 kr.Markedet · 20031.046.850 kr.Markedet · 20041.307.880 kr.Markedet · 2005972.300 kr.Markedet · 2006895.230 kr.Markedet · 20071.521.660 kr.Markedet · 20081.762.740 kr.Markedet · 20091.528.800 kr.Markedet · 20102.049.600 kr.Markedet · 20112.156.070 kr.Markedet · 20121.590.960 kr.Markedet · 20132.246.370 kr.Markedet · 20141.724.940 kr.Markedet · 20151.945.860 kr.Markedet · 20161.199.730 kr.Markedet · 20172.081.520 kr.Markedet · 20181.913.100 kr.Markedet · 20192.379.720 kr.Markedet · 20202.772.210 kr.Markedet · 20212.869.650 kr.Markedet · 20223.298.680 kr.Markedet · 20232.424.660 kr.Markedet · 20243.340.470 kr.Markedet · 20252.866.920 kr.Markedet · 20263.093.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.125.000 kr.
I dag · vores estimat
4.548.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2015okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
  • 2010apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skalhøje 115
9240 Nibe		215 m²89 m09-04-20255.300.000 kr.24.651 kr./m²
Skalhøje 57
9240 Nibe		196 m²80 m29-09-20254.075.000 kr.20.791 kr./m²
Skalhøje 31
9240 Nibe		196 m²128 m10-08-20243.745.000 kr.19.107 kr./m²
Skalhøje 30
9240 Nibe		185 m²37 m27-02-20253.945.000 kr.21.324 kr./m²
Skalhøje 7
9240 Nibe		191 m²297 m01-12-20243.530.000 kr.18.482 kr./m²
Skalhøje 95
9240 Nibe		188 m²207 m24-07-20243.595.000 kr.19.122 kr./m²
Skalhøje 108
9240 Nibe		185 m²178 m30-10-20233.535.000 kr.19.108 kr./m²
Skalhøje 128
9240 Nibe		181 m²129 m07-07-20253.865.000 kr.21.354 kr./m²
Skalhøje 3
9240 Nibe		181 m²311 m10-10-20243.600.000 kr.19.890 kr./m²
Skalhøje 107
9240 Nibe		172 m²179 m04-11-20254.200.000 kr.24.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden