Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9240 Nibe

Skalhøje 115

Villa · 215 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 986 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2023
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
986 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.324 kr/m².3.821.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkalhøje gns: 21.324 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.469 kr/m²+47,40 pct.
  3. 3Vores vurdering4.813.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,18 pct. siden sep. 2025
222k1,5M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20255.300.000 kr.I dag · vores estimat4.813.256 kr.Markedet · 1992506.755 kr.Markedet · 1993715.520 kr.Markedet · 1994751.425 kr.Markedet · 1995847.745 kr.Markedet · 19961.097.575 kr.Markedet · 19971.101.875 kr.Markedet · 1998917.835 kr.Markedet · 19991.288.065 kr.Markedet · 20001.087.255 kr.Markedet · 20011.276.670 kr.Markedet · 20021.453.830 kr.Markedet · 20031.071.775 kr.Markedet · 20041.339.020 kr.Markedet · 2005995.450 kr.Markedet · 2006916.545 kr.Markedet · 20071.557.890 kr.Markedet · 20081.804.710 kr.Markedet · 20091.565.200 kr.Markedet · 20102.098.400 kr.Markedet · 20112.207.405 kr.Markedet · 20121.628.840 kr.Markedet · 20132.299.855 kr.Markedet · 20141.766.010 kr.Markedet · 20151.992.190 kr.Markedet · 20161.228.295 kr.Markedet · 20172.131.080 kr.Markedet · 20181.958.650 kr.Markedet · 20192.436.380 kr.Markedet · 20202.838.215 kr.Markedet · 20212.937.975 kr.Markedet · 20223.377.220 kr.Markedet · 20232.482.390 kr.Markedet · 20243.420.005 kr.Markedet · 20252.935.180 kr.Markedet · 20263.167.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.813.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2023Bygget
  • 2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
  • 2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skalhøje 40
9240 Nibe		210 m²89 m04-10-20254.125.000 kr.19.643 kr./m²
Skalhøje 57
9240 Nibe		196 m²166 m29-09-20254.075.000 kr.20.791 kr./m²
Skalhøje 31
9240 Nibe		196 m²166 m10-08-20243.745.000 kr.19.107 kr./m²
Skalhøje 95
9240 Nibe		188 m²123 m24-07-20243.595.000 kr.19.122 kr./m²
Skalhøje 7
9240 Nibe		191 m²265 m01-12-20243.530.000 kr.18.482 kr./m²
Skalhøje 30
9240 Nibe		185 m²69 m27-02-20253.945.000 kr.21.324 kr./m²
Skalhøje 108
9240 Nibe		185 m²117 m30-10-20233.535.000 kr.19.108 kr./m²
Skalhøje 128
9240 Nibe		181 m²153 m07-07-20253.865.000 kr.21.354 kr./m²
Skalhøje 3
9240 Nibe		181 m²268 m10-10-20243.600.000 kr.19.890 kr./m²
Skalhøje 107
9240 Nibe		172 m²97 m04-11-20254.200.000 kr.24.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden