Skalhøje 7

Villa · 191 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 829 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 829 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.941 kr/m².3.998.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkalhøje gns: 21.324 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.382 kr/m²+48,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.203.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,07 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.203.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.530.000 kr.
2008Bygget
2007jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalhøje 95 9240 Nibe	188 m²	212 m	24-07-2024	3.595.000 kr.	19.122 kr./m²
Skalhøje 31 9240 Nibe	196 m²	210 m	10-08-2024	3.745.000 kr.	19.107 kr./m²
Skalhøje 3 9240 Nibe	181 m²	37 m	10-10-2024	3.600.000 kr.	19.890 kr./m²
Skalhøje 30 9240 Nibe	185 m²	262 m	27-02-2025	3.945.000 kr.	21.324 kr./m²
Skalhøje 57 9240 Nibe	196 m²	316 m	29-09-2025	4.075.000 kr.	20.791 kr./m²
Skalhøje 108 9240 Nibe	185 m²	362 m	30-10-2023	3.535.000 kr.	19.108 kr./m²
Skalhøje 128 9240 Nibe	181 m²	412 m	07-07-2025	3.865.000 kr.	21.354 kr./m²
Skalhøje 40 9240 Nibe	210 m²	297 m	04-10-2025	4.125.000 kr.	19.643 kr./m²
Skalhøje 107 9240 Nibe	172 m²	309 m	04-11-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Skalhøje 115 9240 Nibe	215 m²	265 m	09-04-2025	5.300.000 kr.	24.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu