Skaldhøjvej 14

Villa · 199 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 15000 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.166 kr/m².2.561.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.292.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+431,08 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.489.500 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.292.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
Bygget
2018sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020620.000 kr.
2016okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20203.489.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvangen 5 8981 Spentrup	201 m²	1,0 km	29-07-2025	2.245.000 kr.	11.169 kr./m²
Højvangen 47 8981 Spentrup	201 m²	1,4 km	02-05-2026	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Søndervangen 30 8981 Spentrup	201 m²	1,6 km	28-02-2026	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Stationsvej 41 8981 Spentrup	198 m²	1,7 km	16-12-2025	2.670.000 kr.	13.485 kr./m²
Tværvej 4 8981 Spentrup	195 m²	1,7 km	08-07-2024	1.950.000 kr.	10.000 kr./m²
Højvangen 2 8981 Spentrup	210 m²	1,4 km	11-12-2025	3.700.000 kr.	17.619 kr./m²
Tingvangen 16 8981 Spentrup	183 m²	1,2 km	27-12-2024	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Rosenvej 10 8981 Spentrup	183 m²	1,4 km	19-07-2024	2.325.000 kr.	12.705 kr./m²
Tingvangen 7 8981 Spentrup	171 m²	1,0 km	08-04-2024	2.545.000 kr.	14.883 kr./m²
Thorsvej 5 8981 Spentrup	201 m²	2,1 km	26-02-2025	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu