Strandtoften 64, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², 2 værelser, opført i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 592 m²
Bebygget areal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 101.457 kr/m².4.495.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandtoften gns: 87.562 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 63.678 kr/m²+37,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.077.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,86 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.077.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.645.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandtoften 38 8250 Egå	43 m²	53 m	09-05-2025	3.550.000 kr.	82.558 kr./m²
Strandtoften 56 8250 Egå	42 m²	18 m	11-06-2024	3.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Strandagervej 29 8250 Egå	41 m²	253 m	08-02-2024	6.250.000 kr.	152.439 kr./m²
Under Lindene 32 8250 Egå	40 m²	837 m	31-01-2026	3.450.000 kr.	86.250 kr./m²
Poppelstien 6 8250 Egå	36 m²	137 m	18-09-2024	3.950.000 kr.	109.722 kr./m²
Strandagervej 14 8250 Egå	35 m²	278 m	10-06-2025	3.800.000 kr.	108.571 kr./m²
Hinkærvej 4 8250 Egå	38 m²	920 m	11-04-2025	2.950.000 kr.	77.632 kr./m²
Havlundsvej 38 8250 Egå	55 m²	596 m	12-10-2024	8.800.000 kr.	160.000 kr./m²
Havagervej 31 8250 Egå	55 m²	900 m	03-12-2023	4.325.000 kr.	78.636 kr./m²
Koglestien 11 8250 Egå	58 m²	660 m	10-12-2023	4.375.000 kr.	75.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu