Sjællandsgade 52B

Villa · 70 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 104 m², 2 værelser, opført i 1876, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.568 kr/m².3.971.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 45.370 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.639 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Lille grund til villaKun 104 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.807.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,00 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.807.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2014Ombygning
1982okt.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 110B 8000 Aarhus C	90 m²	284 m	31-05-2024	4.380.000 kr.	48.667 kr./m²
Dannebrogsgade 35C 8000 Aarhus C	67 m²	1,9 km	26-08-2025	2.937.500 kr.	43.843 kr./m²
Bülowsgade 25B 8000 Aarhus C	79 m²	1,7 km	03-05-2025	5.330.000 kr.	67.468 kr./m²
Valdemarsgade 49 8000 Aarhus C	58 m²	1,5 km	09-05-2024	3.675.000 kr.	63.362 kr./m²
Dannebrogsgade 24 8000 Aarhus C	83 m²	2,0 km	08-07-2025	5.745.000 kr.	69.217 kr./m²
Irma Pedersens Gade 107 8000 Aarhus C	42 m²	1,3 km	03-10-2024	3.050.000 kr.	72.619 kr./m²
Irma Pedersens Gade 79 8000 Aarhus C	41 m²	1,2 km	24-11-2024	2.900.000 kr.	70.732 kr./m²
H.V. Kaalunds Vej 8 8000 Aarhus C	104 m²	984 m	10-06-2024	4.500.000 kr.	43.269 kr./m²
Fiskergade 84 8000 Aarhus C	107 m²	853 m	28-11-2024	4.300.000 kr.	40.187 kr./m²
Søgade 13B 8000 Aarhus C	38 m²	1,5 km	24-08-2026	2.900.000 kr.	76.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu