Menu
For mæglere Log ind
Nørregade 38, 1. tv.
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Nørregade 38, 1. tv.

Ejerlejlighed · 174 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 174 m², grund på 593 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Aarhus C (8000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1909

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
1426 m²
Bebygget areal
348 m²
Erhvervsareal
407 m²
Grundareal
593 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.876 kr/m².6.149.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 41.893 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.692 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk174 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.297.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1975apr.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 38, 4. tv
8000 Aarhus C		153 m²0 m24-06-20255.700.000 kr.37.255 kr./m²
Nørregade 55, 2. tv
8000 Aarhus C		141 m²36 m29-08-20255.995.000 kr.42.518 kr./m²
Nørregade 22, 1.
8000 Aarhus C		123 m²94 m03-12-20255.275.000 kr.42.886 kr./m²
Nørregade 38A
8000 Aarhus C		96 m²12 m27-04-20243.600.000 kr.37.500 kr./m²
Nørregade 16, st.
8000 Aarhus C		91 m²118 m08-04-20253.998.000 kr.43.934 kr./m²
Mejlgade 55, 2. tv
8000 Aarhus C		170 m²250 m10-01-20246.900.000 kr.40.588 kr./m²
Borggade 16, 3. th
8000 Aarhus C		165 m²35 m10-11-20247.300.000 kr.44.242 kr./m²
Kystvejen 51, 4.
8000 Aarhus C		170 m²363 m24-10-20238.080.000 kr.47.529 kr./m²
Kystvejen 55, 2. th
8000 Aarhus C		178 m²372 m04-11-20256.300.000 kr.35.393 kr./m²
Kystvejen 55, 3. th
8000 Aarhus C		178 m²372 m03-10-20258.350.000 kr.46.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden