Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ny Munkegade 62B, 1. th

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1890
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.992 kr/m².2.144.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 44.380 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.692 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.346.736 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.698.000 kr / Estimat: 3.342.529 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,83 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.346.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Munkegade 89, 3. th 8000 Aarhus C	43 m²	143 m	06-04-2025	2.145.000 kr.	49.884 kr./m²
Ny Munkegade 62, 4. tv 8000 Aarhus C	44 m²	19 m	13-10-2024	1.800.000 kr.	40.909 kr./m²
Ny Munkegade 68B, st. tv 8000 Aarhus C	45 m²	27 m	01-11-2023	1.805.000 kr.	40.111 kr./m²
Ny Munkegade 2B, 1. th 8000 Aarhus C	46 m²	368 m	19-10-2025	2.139.000 kr.	46.500 kr./m²
Ny Munkegade 89, 2. th 8000 Aarhus C	48 m²	143 m	17-02-2026	2.600.000 kr.	54.167 kr./m²
Ny Munkegade 89, st. th 8000 Aarhus C	48 m²	143 m	15-08-2024	1.770.000 kr.	36.875 kr./m²
Ny Munkegade 62, st. tv 8000 Aarhus C	37 m²	19 m	23-04-2024	1.250.000 kr.	33.784 kr./m²
Ny Munkegade 68, st. tv 8000 Aarhus C	49 m²	34 m	14-05-2025	2.425.000 kr.	49.490 kr./m²
Ny Munkegade 89, 1. tv 8000 Aarhus C	50 m²	143 m	20-08-2025	2.910.000 kr.	58.200 kr./m²
Ny Munkegade 62, 4. th 8000 Aarhus C	52 m²	19 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu