Sjællandsgade 110B

Villa · 90 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 107 m², 3 værelser, opført i 1892. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.290 kr/m².5.741.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 45.370 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.639 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 107 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.826.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,64 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.826.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg4.380.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.V. Kaalunds Vej 8 8000 Aarhus C	104 m²	713 m	10-06-2024	4.500.000 kr.	43.269 kr./m²
Fiskergade 84 8000 Aarhus C	107 m²	1,1 km	28-11-2024	4.300.000 kr.	40.187 kr./m²
Dannebrogsgade 24 8000 Aarhus C	83 m²	2,1 km	08-07-2025	5.745.000 kr.	69.217 kr./m²
Bülowsgade 25B 8000 Aarhus C	79 m²	1,8 km	03-05-2025	5.330.000 kr.	67.468 kr./m²
Knudrisgade 45B 8000 Aarhus C	125 m²	588 m	15-02-2026	6.975.000 kr.	55.800 kr./m²
Skt. Anna Gade 28 8000 Aarhus C	112 m²	1,9 km	21-11-2024	7.075.000 kr.	63.170 kr./m²
Dannebrogsgade 35C 8000 Aarhus C	67 m²	2,0 km	26-08-2025	2.937.500 kr.	43.843 kr./m²
Valdemarsgade 49 8000 Aarhus C	58 m²	1,6 km	09-05-2024	3.675.000 kr.	63.362 kr./m²
F.G.E. Rostrups Vej 7 8000 Aarhus C	130 m²	1,1 km	22-12-2025	8.675.000 kr.	66.731 kr./m²
Eugen Warmings Vej 33 8000 Aarhus C	137 m²	1,0 km	04-04-2024	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu