Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

H.V. Kaalunds Vej 8

Villa · 104 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 550 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
550 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.437.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.447 kr/m².6.688.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH.V. gns: 36.114 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.639 kr/m²-45,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.957.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 110B
8000 Aarhus C		90 m²713 m31-05-20244.380.000 kr.48.667 kr./m²
Fiskergade 84
8000 Aarhus C		107 m²1,6 km28-11-20244.300.000 kr.40.187 kr./m²
F.G.E. Rostrups Vej 7
8000 Aarhus C		130 m²721 m22-12-20258.675.000 kr.66.731 kr./m²
Skt. Anna Gade 28
8000 Aarhus C		112 m²2,2 km21-11-20247.075.000 kr.63.170 kr./m²
Knudrisgade 45B
8000 Aarhus C		125 m²1,3 km15-02-20266.975.000 kr.55.800 kr./m²
Eugen Warmings Vej 33
8000 Aarhus C		137 m²575 m04-04-20248.200.000 kr.59.854 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 22
8000 Aarhus C		145 m²168 m28-04-20257.956.000 kr.54.869 kr./m²
Johan Langes Vej 21
8000 Aarhus C		141 m²594 m15-07-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Dannebrogsgade 24
8000 Aarhus C		83 m²2,3 km08-07-20255.745.000 kr.69.217 kr./m²
Bülowsgade 25B
8000 Aarhus C		79 m²2,2 km03-05-20255.330.000 kr.67.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden