Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Dannebrogsgade 35C

Villa · 67 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 67 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
174.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.042 kr/m².4.120.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDannebrogsgade gns: 56.530 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.639 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.957.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,77 pct. siden nov. 2025
442k2,8M5,2M7,6M10,0M19921997200120052009201320172021202530. nov. 20252.937.500 kr.I dag · vores estimat4.957.510 kr.Markedet · 1992442.200 kr.Markedet · 1994590.404 kr.Markedet · 1995628.728 kr.Markedet · 19962.419.437 kr.Markedet · 19971.095.182 kr.Markedet · 1998762.393 kr.Markedet · 1999921.786 kr.Markedet · 20001.310.922 kr.Markedet · 200110.034.322 kr.Markedet · 20022.022.663 kr.Markedet · 20031.003.794 kr.Markedet · 20041.744.948 kr.Markedet · 20052.088.725 kr.Markedet · 20061.693.760 kr.Markedet · 20071.714.664 kr.Markedet · 20081.869.635 kr.Markedet · 20092.036.197 kr.Markedet · 20101.943.000 kr.Markedet · 20111.922.163 kr.Markedet · 20121.729.873 kr.Markedet · 20132.358.467 kr.Markedet · 20142.226.276 kr.Markedet · 20152.666.399 kr.Markedet · 20162.721.875 kr.Markedet · 20172.659.163 kr.Markedet · 20182.471.831 kr.Markedet · 20193.428.792 kr.Markedet · 20202.811.588 kr.Markedet · 20213.124.143 kr.Markedet · 20224.657.505 kr.Markedet · 20232.915.773 kr.Markedet · 20243.261.828 kr.Markedet · 20254.532.349 kr.Markedet · 20263.633.477 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.937.500 kr.
I dag · vores estimat
4.957.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.937.500 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dannebrogsgade 24
8000 Aarhus C		83 m²33 m08-07-20255.745.000 kr.69.217 kr./m²
Valdemarsgade 49
8000 Aarhus C		58 m²442 m09-05-20243.675.000 kr.63.362 kr./m²
Bülowsgade 25B
8000 Aarhus C		79 m²397 m03-05-20255.330.000 kr.67.468 kr./m²
Søgade 13B
8000 Aarhus C		38 m²479 m24-08-20262.900.000 kr.76.316 kr./m²
Søgade 13B
8000 Aarhus C		38 m²479 m24-05-20241.850.000 kr.48.684 kr./m²
Sjællandsgade 110B
8000 Aarhus C		90 m²2,0 km31-05-20244.380.000 kr.48.667 kr./m²
Skt. Anna Gade 28
8000 Aarhus C		112 m²136 m21-11-20247.075.000 kr.63.170 kr./m²
Irma Pedersens Gade 107
8000 Aarhus C		42 m²2,7 km03-10-20243.050.000 kr.72.619 kr./m²
Irma Pedersens Gade 79
8000 Aarhus C		41 m²2,7 km24-11-20242.900.000 kr.70.732 kr./m²
Fiskergade 84
8000 Aarhus C		107 m²1,2 km28-11-20244.300.000 kr.40.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden