Fiskergade 84

Villa · 107 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 106 m², 3 værelser, opført i 1903, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.603 kr/m².7.183.000 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 106 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering5.083.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,23 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.083.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Anna Gade 28 8000 Aarhus C	112 m²	1,1 km	21-11-2024	7.075.000 kr.	63.170 kr./m²
H.V. Kaalunds Vej 8 8000 Aarhus C	104 m²	1,6 km	10-06-2024	4.500.000 kr.	43.269 kr./m²
Sjællandsgade 110B 8000 Aarhus C	90 m²	1,1 km	31-05-2024	4.380.000 kr.	48.667 kr./m²
Knudrisgade 45B 8000 Aarhus C	125 m²	1,0 km	15-02-2026	6.975.000 kr.	55.800 kr./m²
Ole Rømers Gade 91 8000 Aarhus C	131 m²	946 m	30-04-2025	9.300.000 kr.	70.992 kr./m²
Bülowsgade 25B 8000 Aarhus C	79 m²	909 m	03-05-2025	5.330.000 kr.	67.468 kr./m²
Montanagade 29A 8000 Aarhus C	134 m²	1,0 km	22-12-2025	8.600.000 kr.	64.179 kr./m²
Dannebrogsgade 24 8000 Aarhus C	83 m²	1,3 km	08-07-2025	5.745.000 kr.	69.217 kr./m²
F.G.E. Rostrups Vej 7 8000 Aarhus C	130 m²	1,5 km	22-12-2025	8.675.000 kr.	66.731 kr./m²
Adolph Meyers Vej 4 8000 Aarhus C	130 m²	1,5 km	27-10-2025	11.250.000 kr.	86.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu