Sivænget 2, Snoldelev

Villa · 124 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 707 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SnoldelevMedian pris/m² for villa i Snoldelev (4621, sidste 24 mdr.): 23.263 kr/m² × 124 m².2.884.612 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.914.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,70 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.914.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivænget 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	174 m²	25 m	08-04-2026	4.120.000 kr.	23.678 kr./m²
Mosevænget 2, Snoldelev 4621 Gadstrup	130 m²	57 m	11-12-2025	3.390.000 kr.	26.077 kr./m²
Mosevænget 9, Snoldelev 4621 Gadstrup	132 m²	143 m	29-10-2024	2.960.000 kr.	22.424 kr./m²
Snoldelev Bygade 35 4621 Gadstrup	130 m²	350 m	27-06-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Snoldelev Bygade 42 4621 Gadstrup	130 m²	381 m	12-08-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Snoldelev Bygade 25 4621 Gadstrup	131 m²	317 m	24-05-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Rødkløvervænget 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	111 m²	39 m	11-05-2025	2.710.000 kr.	24.414 kr./m²
Engdraget 13, Snoldelev 4621 Gadstrup	136 m²	164 m	01-11-2024	3.095.000 kr.	22.757 kr./m²
Engdraget 6, Snoldelev 4621 Gadstrup	137 m²	163 m	10-07-2025	3.220.000 kr.	23.504 kr./m²
Tjørnevænge 5, Snoldelev 4621 Gadstrup	112 m²	440 m	08-02-2024	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu