Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Snoldelev Bygade 35

Villa · 130 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 927 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
927 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
360.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.396 kr/m².3.048.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSnoldelev gns: 18.462 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.267 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.527.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,97 pct. siden aug. 2024
188k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20242.400.000 kr.I dag · vores estimat3.527.388 kr.Markedet · 1992715.780 kr.Markedet · 1993631.150 kr.Markedet · 1994772.330 kr.Markedet · 1995529.490 kr.Markedet · 1996196.820 kr.Markedet · 1997627.900 kr.Markedet · 1998771.940 kr.Markedet · 19991.176.500 kr.Markedet · 20001.374.750 kr.Markedet · 20011.301.820 kr.Markedet · 20021.482.000 kr.Markedet · 20031.409.460 kr.Markedet · 20041.382.680 kr.Markedet · 20051.781.130 kr.Markedet · 20061.150.500 kr.Markedet · 20072.375.880 kr.Markedet · 20082.187.510 kr.Markedet · 20091.953.900 kr.Markedet · 20101.556.490 kr.Markedet · 20111.702.350 kr.Markedet · 20121.264.380 kr.Markedet · 20131.677.390 kr.Markedet · 20141.678.170 kr.Markedet · 20151.822.730 kr.Markedet · 20161.961.830 kr.Markedet · 20171.992.640 kr.Markedet · 20181.995.500 kr.Markedet · 20192.163.460 kr.Markedet · 20202.692.820 kr.Markedet · 20212.179.450 kr.Markedet · 20223.036.150 kr.Markedet · 20232.493.790 kr.Markedet · 20242.925.000 kr.Markedet · 20252.415.660 kr.Markedet · 20263.372.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.527.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snoldelev Bygade 42
4621 Gadstrup		130 m²31 m12-08-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²
Snoldelev Bygade 25
4621 Gadstrup		131 m²125 m24-05-20242.450.000 kr.18.702 kr./m²
Snoldelev Bygade 24A
4621 Gadstrup		142 m²265 m22-10-20242.410.000 kr.16.972 kr./m²
Snoldelev Bygade 50
4621 Gadstrup		105 m²91 m27-12-20253.325.000 kr.31.667 kr./m²
Snoldelev Bygade 36
4621 Gadstrup		216 m²68 m25-05-20254.260.000 kr.19.722 kr./m²
Mosevænget 2, Snoldelev
4621 Gadstrup		130 m²312 m11-12-20253.390.000 kr.26.077 kr./m²
Mosevænget 9, Snoldelev
4621 Gadstrup		132 m²209 m29-10-20242.960.000 kr.22.424 kr./m²
Bødkers Vænge 8, Snoldelev
4621 Gadstrup		139 m²50 m18-10-20243.200.000 kr.23.022 kr./m²
Engdraget 13, Snoldelev
4621 Gadstrup		136 m²239 m01-11-20243.095.000 kr.22.757 kr./m²
Sivænget 2, Snoldelev
4621 Gadstrup		124 m²350 m02-07-20242.995.000 kr.24.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden