Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Snoldelev Bygade 25

Villa · 131 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
327.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.307 kr/m².3.066.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSnoldelev gns: 18.462 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.267 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.779.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,43 pct. siden aug. 2024
189k1,0M1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20242.450.000 kr.I dag · vores estimat2.779.042 kr.Markedet · 1992721.286 kr.Markedet · 1993636.005 kr.Markedet · 1994778.271 kr.Markedet · 1995533.563 kr.Markedet · 1996198.334 kr.Markedet · 1997632.730 kr.Markedet · 1998777.878 kr.Markedet · 19991.185.550 kr.Markedet · 20001.385.325 kr.Markedet · 20011.311.834 kr.Markedet · 20021.493.400 kr.Markedet · 20031.420.302 kr.Markedet · 20041.393.316 kr.Markedet · 20051.794.831 kr.Markedet · 20061.159.350 kr.Markedet · 20072.394.156 kr.Markedet · 20082.204.337 kr.Markedet · 20091.968.930 kr.Markedet · 20101.568.463 kr.Markedet · 20111.715.445 kr.Markedet · 20121.274.106 kr.Markedet · 20131.690.293 kr.Markedet · 20141.691.079 kr.Markedet · 20151.836.751 kr.Markedet · 20161.976.921 kr.Markedet · 20172.007.968 kr.Markedet · 20182.010.850 kr.Markedet · 20192.180.102 kr.Markedet · 20202.713.534 kr.Markedet · 20212.196.215 kr.Markedet · 20223.059.505 kr.Markedet · 20232.512.973 kr.Markedet · 20242.947.500 kr.Markedet · 20252.434.242 kr.Markedet · 20263.398.533 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.779.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2009jun.Ejerandel overdraget
  • 1978Ombygning
  • 1972jun.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snoldelev Bygade 35
4621 Gadstrup		130 m²125 m27-06-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²
Snoldelev Bygade 42
4621 Gadstrup		130 m²143 m12-08-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²
Snoldelev Bygade 24A
4621 Gadstrup		142 m²142 m22-10-20242.410.000 kr.16.972 kr./m²
Snoldelev Bygade 50
4621 Gadstrup		105 m²215 m27-12-20253.325.000 kr.31.667 kr./m²
Snoldelev Bygade 36
4621 Gadstrup		216 m²73 m25-05-20254.260.000 kr.19.722 kr./m²
Mosevænget 9, Snoldelev
4621 Gadstrup		132 m²181 m29-10-20242.960.000 kr.22.424 kr./m²
Mosevænget 2, Snoldelev
4621 Gadstrup		130 m²299 m11-12-20253.390.000 kr.26.077 kr./m²
Engdraget 13, Snoldelev
4621 Gadstrup		136 m²165 m01-11-20243.095.000 kr.22.757 kr./m²
Engdraget 6, Snoldelev
4621 Gadstrup		137 m²206 m10-07-20253.220.000 kr.23.504 kr./m²
Bødkers Vænge 8, Snoldelev
4621 Gadstrup		139 m²127 m18-10-20243.200.000 kr.23.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden