Snoldelev Bygade 42

Villa · 130 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.063 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.396 kr/m².3.048.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnoldelev gns: 18.462 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.267 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.769.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,42 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.769.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1965Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snoldelev Bygade 35 4621 Gadstrup	130 m²	31 m	27-06-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Snoldelev Bygade 25 4621 Gadstrup	131 m²	143 m	24-05-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Snoldelev Bygade 24A 4621 Gadstrup	142 m²	278 m	22-10-2024	2.410.000 kr.	16.972 kr./m²
Snoldelev Bygade 50 4621 Gadstrup	105 m²	75 m	27-12-2025	3.325.000 kr.	31.667 kr./m²
Snoldelev Bygade 36 4621 Gadstrup	216 m²	76 m	25-05-2025	4.260.000 kr.	19.722 kr./m²
Mosevænget 2, Snoldelev 4621 Gadstrup	130 m²	343 m	11-12-2025	3.390.000 kr.	26.077 kr./m²
Mosevænget 9, Snoldelev 4621 Gadstrup	132 m²	240 m	29-10-2024	2.960.000 kr.	22.424 kr./m²
Bødkers Vænge 8, Snoldelev 4621 Gadstrup	139 m²	80 m	18-10-2024	3.200.000 kr.	23.022 kr./m²
Engdraget 13, Snoldelev 4621 Gadstrup	136 m²	268 m	01-11-2024	3.095.000 kr.	22.757 kr./m²
Sivænget 2, Snoldelev 4621 Gadstrup	124 m²	381 m	02-07-2024	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu