Prisvurdering · 5500 Middelfart

Siriusvej 3, Vejlby Fed

Fritidshus · 83 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Vejlby FedMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby Fed (5500, sidste 24 mdr.): 26.914 kr/m² × 83 m².2.233.862 kr.
2Vores vurdering2.398.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,12 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 1996 · Alm. Salg: 82.000 kr.
3. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.398.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.450.000 kr.
2004Bygget
1996apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200482.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siriusvej 28, Vejlby Fed 5500 Middelfart	86 m²	233 m	10-08-2025	2.090.000 kr.	24.302 kr./m²
Siriusvej 21, Vejlby Fed 5500 Middelfart	88 m²	192 m	18-06-2025	1.710.000 kr.	19.432 kr./m²
Siriusvej 29, Vejlby Fed 5500 Middelfart	89 m²	305 m	16-10-2025	2.525.000 kr.	28.371 kr./m²
Siriusvej 6, Vejlby Fed 5500 Middelfart	74 m²	94 m	23-05-2024	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²
Siriusvej 32, Vejlby Fed 5500 Middelfart	101 m²	248 m	25-09-2025	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Siriusvej 17, Vejlby Fed 5500 Middelfart	104 m²	117 m	08-05-2025	2.475.000 kr.	23.798 kr./m²
Siriusvej 4, Vejlby Fed 5500 Middelfart	112 m²	74 m	14-04-2025	3.025.000 kr.	27.009 kr./m²
Siriusvej 7, Vejlby Fed 5500 Middelfart	127 m²	42 m	08-04-2025	1.870.000 kr.	14.724 kr./m²
Capellavej 43, Vejlby Fed 5500 Middelfart	84 m²	331 m	26-09-2024	4.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Regulusvej 13, Vejlby Fed 5500 Middelfart	84 m²	542 m	23-04-2025	2.150.000 kr.	25.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu