Sirius Alle 49

Rækkehus · 121 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 354 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.897 kr/m².5.511.800 kr.
2Vores vurdering6.027.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,23 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
18. okt. 2026 · Alm. Salg: 7.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.027.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg7.195.000 kr.
sep.Ejerskifte
2020mar.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
Bygget
2011mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sirius Alle 45 3500 Værløse	122 m²	34 m	21-06-2025	6.500.000 kr.	53.279 kr./m²
Sirius Alle 24, Kirke Værløse 3500 Værløse	116 m²	135 m	30-06-2026	4.575.000 kr.	39.440 kr./m²
Sirius Alle 24, Kirke Værløse 3500 Værløse	116 m²	135 m	07-05-2026	4.575.000 kr.	39.440 kr./m²
Sirius Alle 14, Kirke Værløse 3500 Værløse	116 m²	164 m	16-06-2026	5.370.000 kr.	46.293 kr./m²
Sirius Alle 26, Kirke Værløse 3500 Værløse	136 m²	129 m	02-03-2026	5.425.000 kr.	39.890 kr./m²
Sirius Alle 16, Kirke Værløse 3500 Værløse	136 m²	160 m	28-01-2025	5.090.000 kr.	37.426 kr./m²
Sirius Alle 65 3500 Værløse	102 m²	31 m	10-06-2025	5.395.000 kr.	52.892 kr./m²
Østre Alle 29, Kirke Værløse 3500 Værløse	121 m²	74 m	18-06-2024	5.995.000 kr.	49.545 kr./m²
Østre Alle 51, Kirke Værløse 3500 Værløse	121 m²	85 m	22-08-2024	6.195.000 kr.	51.198 kr./m²
Østre Alle 37, Kirke Værløse 3500 Værløse	121 m²	115 m	10-12-2024	5.998.000 kr.	49.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu