Mølledalen 36, 3500 Værløse — Villa · 209 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 840 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 8.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.061 kr/m².6.512.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølledalen gns: 33.461 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.367 kr/m²-33,60 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering7.076.055 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.750.000 kr / Estimat: 6.799.415 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølledalen 6, Jonstrup 3500 Værløse	190 m²	126 m	05-09-2024	6.495.000 kr.	34.184 kr./m²
Mølledalen 13, Jonstrup 3500 Værløse	182 m²	100 m	28-08-2024	6.750.000 kr.	37.088 kr./m²
Mølledalen 50, Jonstrup 3500 Værløse	168 m²	89 m	23-09-2026	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Mølledalen 7, Jonstrup 3500 Værløse	146 m²	153 m	06-03-2025	5.275.000 kr.	36.130 kr./m²
Bringevej 32, Jonstrup 3500 Værløse	168 m²	410 m	22-06-2024	6.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Bringetoften 9, Jonstrup 3500 Værløse	153 m²	361 m	24-09-2024	4.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Søndersøvej 46 3500 Værløse	210 m²	2,8 km	29-08-2024	6.812.000 kr.	32.438 kr./m²
Søndersø Park 22 3500 Værløse	208 m²	2,8 km	05-03-2026	12.800.000 kr.	61.538 kr./m²
Søndergårdsvej 80 3500 Værløse	205 m²	2,7 km	24-02-2025	7.195.000 kr.	35.098 kr./m²
Bringevænget 27, Jonstrup 3500 Værløse	143 m²	297 m	11-01-2024	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu