Menu
For mæglere Log ind
Annexgårdsvej 6
G

Prisvurdering · 3500 Værløse

Annexgårdsvej 6

Villa · 88 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 287 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
287 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.772.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.708.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.563 kr/m².5.045.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnnexgårdsvej gns: 37.863 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.424 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 287 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.191.530 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 3.142.601 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annexgårdsvej 3, Kirke Værløse
3500 Værløse		98 m²35 m05-06-20253.999.000 kr.40.806 kr./m²
Annexgårdsvej 7, Kirke Værløse
3500 Værløse		124 m²63 m16-04-20244.695.000 kr.37.863 kr./m²
Christianshøjvej 20, Kirke Værløse
3500 Værløse		78 m²493 m23-12-20253.850.000 kr.49.359 kr./m²
Birkegården 79, Kirke Værløse
3500 Værløse		108 m²728 m09-03-20266.600.000 kr.61.111 kr./m²
Toftegårdsvej 25
3500 Værløse		93 m²2,7 km20-09-20255.100.000 kr.54.839 kr./m²
Orehøjvej 14, Ganløse Ore
3500 Værløse		110 m²1,4 km08-01-20255.175.000 kr.47.045 kr./m²
Hejrebakken 35
3500 Værløse		86 m²3,5 km18-08-20256.050.000 kr.70.349 kr./m²
Åkandevej 12
3500 Værløse		100 m²2,7 km05-06-20265.445.000 kr.54.450 kr./m²
Orehøjvej 18, Ganløse Ore
3500 Værløse		115 m²1,4 km04-03-20243.895.000 kr.33.870 kr./m²
Birkegården 107, Kirke Værløse
3500 Værløse		123 m²797 m26-03-20255.650.000 kr.45.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden