Sikavej 47

Villa · 198 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 925 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.254 kr/m².2.791.500 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.533.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,05 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.533.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
1978Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sikavej 53 4050 Skibby	158 m²	74 m	31-01-2025	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Sikavej 46 4050 Skibby	145 m²	173 m	27-08-2024	3.375.000 kr.	23.276 kr./m²
Sikavej 19 4050 Skibby	142 m²	151 m	16-11-2025	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²
Sikavej 49 4050 Skibby	131 m²	24 m	19-11-2023	2.045.000 kr.	15.611 kr./m²
Sikavej 50 4050 Skibby	134 m²	155 m	08-08-2024	3.095.000 kr.	23.097 kr./m²
Sikavej 57 4050 Skibby	124 m²	106 m	12-09-2024	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Sikavej 42 4050 Skibby	123 m²	206 m	30-10-2024	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Havholm Agervej 22 4050 Skibby	196 m²	442 m	07-05-2025	4.300.000 kr.	21.939 kr./m²
Skuldelevvej 22 4050 Skibby	199 m²	656 m	06-02-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Kikkerbakken 1B 4050 Skibby	198 m²	712 m	04-06-2024	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu