Prisvurdering · 4050 Skibby

Hjortevænget 23

Villa · 152 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.376 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.097 kr/m².3.123.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortevænget gns: 23.322 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 16.409 kr/m²+42,10 pct.
3Vores vurdering3.117.671 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.245.000 kr / Estimat: 3.270.279 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+689,28 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.117.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
Bygget
1981okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 25 4050 Skibby	152 m²	63 m	27-04-2024	3.545.000 kr.	23.322 kr./m²
Hjortevænget 1 4050 Skibby	161 m²	160 m	03-07-2025	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Hjortevænget 30 4050 Skibby	184 m²	167 m	08-06-2025	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Hjortevænget 21 4050 Skibby	190 m²	85 m	07-05-2025	4.760.000 kr.	25.053 kr./m²
Dådyrvej 25 4050 Skibby	157 m²	327 m	08-12-2024	2.300.000 kr.	14.650 kr./m²
Dådyrvej 87 4050 Skibby	158 m²	294 m	13-01-2025	2.400.000 kr.	15.190 kr./m²
Sikavej 53 4050 Skibby	158 m²	411 m	31-01-2025	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Sikavej 46 4050 Skibby	145 m²	367 m	27-08-2024	3.375.000 kr.	23.276 kr./m²
Dådyrvej 21 4050 Skibby	162 m²	323 m	26-05-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Marbæk-Parken 3 4050 Skibby	158 m²	625 m	04-08-2024	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu