Sikavej 57, 4050 Skibby — Villa · 124 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.042 kr/m².2.652.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.615.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
1979jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sikavej 42 4050 Skibby	123 m²	197 m	30-10-2024	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Sikavej 49 4050 Skibby	131 m²	86 m	19-11-2023	2.045.000 kr.	15.611 kr./m²
Sikavej 50 4050 Skibby	134 m²	109 m	08-08-2024	3.095.000 kr.	23.097 kr./m²
Sikavej 19 4050 Skibby	142 m²	184 m	16-11-2025	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²
Sikavej 46 4050 Skibby	145 m²	151 m	27-08-2024	3.375.000 kr.	23.276 kr./m²
Sikavej 53 4050 Skibby	158 m²	51 m	31-01-2025	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Sikavej 47 4050 Skibby	198 m²	106 m	14-10-2025	2.895.000 kr.	14.621 kr./m²
Dådyrvej 45 4050 Skibby	122 m²	203 m	20-11-2024	2.395.000 kr.	19.631 kr./m²
Dådyrvej 103 4050 Skibby	129 m²	148 m	17-06-2024	2.420.000 kr.	18.760 kr./m²
Dådyrvej 109 4050 Skibby	129 m²	203 m	21-03-2024	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu