Tværvej 12, 4050 Skibby — Villa · 147 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.412 kr/m².2.721.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTværvej gns: 17.687 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 16.388 kr/m²+7,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.507.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 5 4050 Skibby	147 m²	59 m	06-01-2024	2.600.000 kr.	17.687 kr./m²
Tværvej 9 4050 Skibby	150 m²	37 m	16-08-2025	2.745.000 kr.	18.300 kr./m²
Tværvej 4 4050 Skibby	107 m²	84 m	01-05-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Nordmandsvej 22 4050 Skibby	150 m²	230 m	31-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Havholmgårdsvej 2 4050 Skibby	145 m²	375 m	04-03-2024	3.510.000 kr.	24.207 kr./m²
Nordmandsvænget 3 4050 Skibby	151 m²	354 m	20-04-2025	3.425.000 kr.	22.682 kr./m²
Skuldelevvej 3 4050 Skibby	153 m²	256 m	19-04-2025	1.503.000 kr.	9.824 kr./m²
Damgårdsvej 37 4050 Skibby	156 m²	119 m	06-08-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Havholmgårdsvej 17 4050 Skibby	153 m²	402 m	10-10-2024	3.808.500 kr.	24.892 kr./m²
Nordmandsvænget 29 4050 Skibby	154 m²	399 m	20-04-2026	3.970.000 kr.	25.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu